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猛料!五缘湾将再推地块!湖里东部新城7大片区发展蓝图已现!

2021-07-16 09:09:12 来源:厦门917房产网

上个月,随着厦门第二场土拍落下帷幕,2021年土地供应计划中的岛内地块已全部出让。

原以为后续土拍将集中在岛外,不料湖里区又投来一颗“重磅炸弹”,五缘湾片区有宅地已纳入今年第三批土地出让计划,今年的最后一场土拍仍旧是岛内的主场。

据湖里区发布的《2021年上半年工作总结及下半年工作思路》中透露,经多轮沟通,我市土地成片区综合开发试点的高金林项目、五缘湾营运中心TOD项目现已纳入我市今年第三批土地出让计划。

目前,两个片区拆迁已经完成,具备综合开发条件,上个月,市自然资源规划局相继发布了两个片区规划方案咨询公告,最终结果将于月底公布。

湿地公园TOD片区

湿地公园TOD片区位于厦门本岛湖里区东部、五缘湾南岸,西临五缘湾湿地公园,南临隧顶公园,自然景观条件优越。

根据公告,该片区本次出让范围为:西北至环岛干道,东北至通屿二路,西南至横四路、东南至隧顶北路,总用地面积约17.13公顷。该范围开展空间详细设计,主要包括功能及业态策划、建筑概念设计、概念景观设计等。

组团范围为西至环岛干道,南至隧顶北路,西至马卢奇路,北至五缘湾,总用地面积约为94公顷。

作为五缘湾营运中心延伸片区,未来,这里将建成集教育、商业、酒店、居住、休闲娱乐为一体的现代化新街区。

截止6月底,五缘湾营运中心二期片区下边社征迁工作画上圆满句号。

高林-金林片区

高林金林片区位于厦门本岛湖里区东部、五缘湾南岸,北临五缘湾湿地公园,自然景观条件优越。

该片区此次出让范围为:东至金宝路,西至高林西路、五号路,北至五缘湾道、南至高林南二路,总用地面积约11.55公顷。该范围开展空间详细设计,主要包括功能及业态策划、建筑概念设计、概念景观设计等。

组团范围为:东至环岛干道,南至仙岳路,西至金山路,北至五缘湾,总用地面积约137公顷。

值得注意的是

湖里区下半年工作思路中还提到

将持续推动两片区土地出让

同时进一步加快

五缘湾北片区等项目的出让准备工作

提前开展城市设计及规划优化提升

东部旧改七大片区

截至6月底,湖里东部旧村整村改造共完成32个自然社整村签约,26个自然社整村拆除。

目前,高林-金林、湖里体育公园、湖边水库东、五缘湾营运中心二期4个片区已完成100%拆除。

五缘湾北片区

五缘湾北片区片区包括钟宅畲族社区改造项目下忠社旧村改造项目

下忠社涉及房屋220栋,占地面积7.93万平方米,房屋建筑面积约16万平方米;

钟宅畲族社区是岛内唯一的少数民族集聚区,也是岛内最大的自然村。总占地面积约78万平方米,改造项目需拆迁占地面积约40万平方米。

钟宅社规划图

未来,这里将成为品质高端的现代社区人才聚集的战略高地。

片区规划图

五通金融商务区片区

不久前,五通金融商务区片区浦口社也已完成100%拆除。

该片区位于湖里东侧沿海岸线上,是湖里东部旧村改造七大片区中占地面积最广、征迁体量最大、涉及旧村最多的片区。

整个片区分三期开发建设,改造范围涉及东宅、莲山头、田头等旧村,片区总占地面积约130万平方米,拆迁总建筑面积约270万平方米。

未来,片区将打造为基础设施完善,公建配套齐全,以高端新兴金融业态为主导的发展高地。

湖里体育公园片区

湖里体育公园片区改造范围涉及后坑、高林和湖边社区,占地面积约98万平方米,建筑面积约125万平方米。

片区内规划建设的湖里体育中心是市重大项目、也是岛内东部综合配套提升项目。

未来,片区将打造成厦门休闲运动与健康生活兼顾的新地标。

湖边水库东片区

湖边水库东片区旧村整村改造项目东是湖里区东部旧改单村体量最大的项目。

片区改造范围涉及金山街道金湖社区的上湖、洪塘和湖边社区的下湖三个社,征收房屋建筑面积约100万平方米。

未来,这里将打造成集高档住宅、高端商务、高端医疗于一体的岛内东部生态宜居新城!

蔡塘片区

目前,蔡塘拆迁工作正稳步推进中。

片区改造项目位于湖里东部新城西南角,范围涉及江头街道的蔡塘社、古地石社、忠仑社三个自然村,占地面积157.73万平方米,总建筑面积182.37万平方米。

蔡塘片区旧村改造开发建设致力打造成为集商务办公、休闲购物、文化旅游、健康养老、宜居生活的智慧化社区,成为湖里区乃至厦门市城市名片。

据湖里区十四五规划文件指出,计划在“十四五”期末,基本建成岛内东部新城。

未来,东部新城产业配套将进一步优化升级。


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